Percakapan Tentang Gadai Pajak dan Akta Pajak
Lelang akta pajak dan lelang hak gadai pajak serupa dalam banyak hal, tetapi Anda harus ingat bahwa keduanya sama sekali tidak sama. Ketika Anda menjadi penawar yang berhasil atas properti hak gadai pajak, ada periode penebusan yang terlibat dan apa yang terjadi selanjutnya tergantung pada tindakan atau kelambanan pemilik
sebelumnya, debitur pajak. Jika mereka dapat melunasi pajak punggung mereka dalam periode penebusan, Anda Pengembalian Pajak dibayar biaya dan biaya bunga. Jika mereka gagal membayar pajak, Anda mengambil kepemilikan penuh atas real estat.
Sebaliknya, bila Anda adalah penawar yang berhasil pada penjualan akta pajak, Anda memperoleh kepemilikan penuh atas properti itu segera setelah Anda membayar county. Pemilik yang menunggak tidak memiliki kesempatan untuk mendapatkan kembali propertinya. Jenis lelang yang dilakukan bergantung pada lokasi properti dan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lain.
Akta pajak adalah investasi yang bagus jika Anda bersedia melakukan sedikit riset, dan tidak ada permainan menunggu seperti yang Anda miliki dengan sertifikat hak gadai pajak. Saat ini ada banyak sekali hunian dan
properti, serta tanah kosong dan kavling yang bisa Anda beli lalu jual, sewa, atau bangun. Tapi jangan berpikir Anda bisa menawar secara buta. Anda perlu melakukan uji tuntas yang tepat agar Anda dapat merasa yakin dengan semua keputusan investasi yang Anda buat. Beberapa lot terlalu kecil untuk dibangun. Beberapa rumah akan
membutuhkan banyak perbaikan yang pada akhirnya membuatnya tidak menguntungkan. Lebih pintar membelanjakan uang dan waktu di muka untuk properti yang berkualitas lebih baik dan lebih mahal daripada menang dengan tawaran rendah dan dipaksa untuk menuangkan banyak uang ke dalam properti yang pada akhirnya akan merugi.
Lihat dengan mata kepala sendiri
Tidak ada yang memberi Anda perasaan yang lebih baik untuk investasi Anda selain pemeriksaan pribadi dari dekat atas properti sebelum Anda menghadiri dan menawar di lelang. Anda akan memperoleh pemahaman yang tak
ternilai tentang kondisi properti selain lingkungan sekitarnya. Lihat juga situs web kabupaten, di mana Anda bisa mendapatkan akses ke info penilaian, hipotek apa pun yang ada di properti, dan pajak lain yang terhutang kepada
pemerintah. Anda akan terkejut dengan jumlah investor yang akan langsung menuju penjualan tanpa melakukan penyelidikan apa pun, apalagi melakukan uji tuntas. Anda akan dapat mengalahkan para investor ini dengan mengambil kesempatan ini untuk mendidik dan memberikan informasi kepada diri Anda sendiri.
Kemampuan untuk membedakan pro dan kontra yang berkaitan antara properti subjek sangat penting bagi investor penjualan pajak yang berhasil. Jika Anda adalah penawar yang berhasil, Anda baru saja memperoleh kepemilikan
atas properti itu. Dengan membanjirnya pasar rumah yang tidak terjual saat ini, Anda perlu memperoleh properti yang dapat dipasarkan, terletak di area pertumbuhan yang stabil, dengan perpaduan yang baik antara sewa dan tempat tinggal pemilik.
Apa yang harus dihindari
Jangan pernah membuat hati Anda tertuju pada properti sebelum lelang. Daftar lelang properti penjualan sangat berubah-ubah dan akan berubah dari hari ke hari dan seiring tanggal penjualan mendekati jam ke jam. Beberapa
pemilik melunasi pajak mereka tepat pada waktunya. Anda harus memperbarui diri Anda secara teratur mengenai status properti yang Anda minati sehingga Anda tidak membuang waktu menghadiri lelang di mana properti yang Anda minati tergores.
Meskipun jarang terjadi, hak gadai pajak dapat dicatat atas properti yang baru saja dijual dengan penjualan akta pajak. Jika sertifikat hak gadai pajak ada dan tidak dibatalkan dari catatan setelah Anda membeli pada penjualan akta pajak, Anda akan memiliki awan pada judul Anda, sehingga lebih sulit bagi Anda untuk menyita dan
menghasilkan keuntungan. Beri perhatian khusus pada hak gadai IRS. Jika sebuah properti dibebani oleh hak gadai layanan mengurus pajak semacam itu, pekerjaan Anda cocok untuk Anda. Mereka harus dihindari kecuali diberi harga dan dibeli sesuai. Hak gadai pajak dan akta kapakadalah investasi yang bagus, tetapi membutuhkan pendekatan berbeda agar
berhasil. Sementara dengan hak gadai pajak, Anda hampir dijamin minimal mendapatkan kembali investasi Anda. Akta pajak, memiliki keuntungan memperoleh kepemilikan penuh saat penjualan, kemungkinan kehilangan investasi Anda lebih besar. Pada akhirnya, Anda bertanggung jawab untuk melakukan uji tuntas yang tepat. Investasi Anda bersifat final, pastikan Anda diberi tahu.