Tindakan Baru untuk Membantu Pasar Properti
Keuntungan pertama adalah pembeli membeli rumah di bawah £ 175.000. Sebelumnya materai dibebaskan hanya untuk properti di bawah £ 125.000 dan sekarang bea materai hanya dapat dibayarkan untuk properti di atas £ 175.000. Materai adalah 1% dari harga pembelian sehingga £ 1.750 dihemat untuk properti £ 175.000 dan inspeksi properti syariah pemerintah memperkirakan bahwa ini merupakan setengah dari semua transaksi properti. Tindakan ini akan dilakukan selama satu tahun.
Pembeli pertama kali yang rumah tangganya berpenghasilan kurang dari £ 60.000 akan ditawari pinjaman “gratis” hingga 30% dari nilai properti untuk membeli properti baru. Setelah lima tahun akan ada biaya yang harus dibayar meskipun rincian lebih lanjut tentang ini belum diberikan. Sistem pinjaman yang disebut HomeBuy Direct ini dijalankan bersama antara pemerintah dan pengembang properti. Konsep utamanya di sini adalah bahwa pembeli pertama kali akan dapat memasuki pasar dan pengembang akan memiliki pasar untuk bangunan baru mereka dan Inggris membutuhkan lebih banyak rumah.
Ukuran ketiga menguntungkan pemilik rumah yang sudah ada yang tidak lagi mampu membayar cicilannya. Dewan dan asosiasi perumahan akan dapat melunasi hutang dan kemudian mengenakan biaya sewa dengan harga yang terjangkau. Akibatnya, pemilik rumah tidak perlu menjual propertinya.
Orang-orang yang diuntungkan adalah mereka yang ingin membeli properti antara patokan £ 125.000 dan £ 175.000. Pembeli selanjutnya dapat memperoleh keuntungan dengan membujuk penjual untuk menurunkan harga menjadi £ 175.000 dan tentu saja, menghemat £ 1.750 dalam materai. Untuk properti di ujung bawah antara £ 125,00 dan £ 175.000 penghematan sebesar £ 1.750 lebih merupakan bonus daripada diskon besar. Pembeli pertama kali akan mendapatkan keuntungan dari pinjaman “gratis” dan pemilik rumah yang kesulitan bisa tinggal dan menyewa rumah mereka alih-alih mengambil risiko diambil alih. Manfaatnya pada gilirannya harus diteruskan – lebih banyak pembeli pertama kali akan memulai lebih banyak rantai properti dan memungkinkan lebih banyak orang untuk membeli dan menjual. Penarikan kembali yang lebih sedikit akan menjauhkan properti yang nilainya rendah dari pasar yang akan berkontribusi dalam menstabilkan harga rumah.
Namun, masalah utama masih sulitnya mengamankan KPR dengan simpanan yang lebih besar – bukan angka 5% sebelum kredit macet, diperlukan simpanan sebesar 10%, 15% atau bahkan 20%. Bersamaan dengan kenaikan harga Jual Perumahan Syariah di Semarang, Salatiga dan Pekalongan minyak, gas, dan pangan, semakin sedikit uang yang disisihkan untuk deposit sehingga butuh waktu lebih lama untuk mengisi panci. Selain itu, kepercayaan terhadap ekonomi suram dan resesi masih mengancam.
Langkah-langkah tersebut diharapkan dapat membantu sebagian kecil orang dan membantu pasar dengan cara yang kecil tetapi mereka tidak diharapkan untuk menyelesaikan masalah.